1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
32.6万円/㎡
前年比-14.2%
東大阪市
29.1万円/㎡
前年比+18.4%
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イトーピア枚岡公園弐番館
大阪府東大阪市東豊浦町
近鉄奈良線 / 額田駅 徒歩7分
1997年築 / 6階建 / 63戸 / RC造
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2階 / 59.09㎡の場合
相場
1,262万円
21.4万円/㎡
829
1,118
1,406
1,695
AI査定結果
推定相場価格
1,262万円
21.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,118万円〜1,406万円
18.9万円/㎡〜23.8万円/㎡
推定賃料
6.3万円
0.11万円/㎡
推定利回り
8.0%
最終更新日: 2026年3月16日
イトーピア枚岡公園弐番館
950万円（16.1万円/㎡）/ 2階 / 59.09㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は22.83万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/15 | 1,600万円 | 23.5万円 | 2階 | 68.14㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/02/11 | 950万円 | 16.1万円 | 2階 | 59.09㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2026/01/21 | 980万円 | 14.5万円 | 6階 | 67.54㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/11/16 | 1,780万円 | 21.4万円 | 5階 | 83.07㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/10/20 | 1,980万円 | 23.8万円 | 5階 | 83.07㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/09/25 | 1,680万円 | 20.2万円 | 4階 | 83.07㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/07/11 | 1,780万円 | 23.1万円 | 3階 | 77.1㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/06/15 | 1,980万円 | 25.7万円 | 3階 | 77.1㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/02/13 | 2,280万円 | 27.4万円 | 5階 | 83.07㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/01/17 | 2,400万円 | 28.9万円 | 5階 | 83.07㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/08/25 | 1,800万円 | 26.4万円 | 2階 | 68.14㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は18.67万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/11 | イトーピア枚岡公園弐番館 東大阪市東豊浦町 | 額田駅7分 | 950万円 | 16.1万円 | 59.09㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1997年 | 63戸 | RC |
| 2025/09/17 | ウィライブ・グリーンプラザ 東大阪市善根寺町二丁目 | 新石切駅33分 | 1,150万円 | 17.5万円 | 65.63㎡ | 3DK | 5階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 88戸 | RC |
| 2025/12/23 | ディオ・フェルティ石切 東大阪市日下町一丁目 | 石切駅11分 | 1,290万円 | 19.0万円 | 68㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 西 | 1993年 | 90戸 | RC |
| 2024/11/26 | 藤和東石切ホームズ見晴らしの丘 東大阪市東石切町六丁目 | 石切駅7分 | 1,200万円 | 19.0万円 | 63.28㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 西 | 1998年 | 48戸 | RC |
| 2025/04/10 | ロータリー新石切 東大阪市南荘町 | 額田駅10分 | 1,150万円 | 18.2万円 | 63.12㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 西 | 1997年 | 32戸 | RC |
| 2024/04/27 | ディオ・フェルティ枚岡 東大阪市立花町 | 額田駅7分 | 1,150万円 | 18.4万円 | 62.35㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | - | 1994年 | 78戸 | RC |
| 2024/11/05 | デ・リード枚岡グリーンビュー 東大阪市南荘町 | 枚岡駅7分 | 1,100万円 | 19.2万円 | 57.43㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 西 | 1999年 | 68戸 | RC |
| 2025/03/28 | ベルジュール東花園 東大阪市玉串町東三丁目 | 東花園駅13分 | 1,180万円 | 19.1万円 | 61.83㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1996年 | 47戸 | RC |
| 2024/11/13 | レックスヒルズ枚岡 東大阪市出雲井本町 | 枚岡駅2分 | 1,280万円 | 17.8万円 | 71.82㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 西 | 1998年 | 73戸 | RC |
| 2025/10/20 | ライオンズマンション瓢箪山 東大阪市六万寺町三丁目 | 瓢箪山駅19分 | 1,280万円 | 19.8万円 | 64.57㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 96戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で14.2%下落、東大阪市では18.4%上昇しています。