1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
39.7万円/㎡
前年比+6.5%
東大阪市
21.6万円/㎡
前年比-10.9%
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イトーピア枚岡公園弐番館
大阪府東大阪市東豊浦町
近鉄奈良線 / 額田駅 徒歩7分
1997年築 / 6階建 / 63戸 / RC造
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価格偏差値
74.1
非常に割安
推定相場価格より26.9%割安
相場
1,341万円
19.9万円/㎡
892
1,192
1,491
1,791
AI査定結果
推定相場価格
1,341万円
19.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,192万円〜1,491万円
17.6万円/㎡〜22.1万円/㎡
推定賃料
7.1万円
0.10万円/㎡
推定利回り
8.6%
最終更新日: 2026年1月29日
イトーピア枚岡公園弐番館
980万円（14.5万円/㎡）/ 6階 / 67.54㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は23.5万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（14.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて38.3%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/21 | 980万円 | 14.5万円 | 6階 | 67.54㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/11/16 | 1,780万円 | 21.4万円 | 5階 | 83.07㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/10/20 | 1,980万円 | 23.8万円 | 5階 | 83.07㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/09/25 | 1,680万円 | 20.2万円 | 4階 | 83.07㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/07/11 | 1,780万円 | 23.1万円 | 3階 | 77.1㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/06/15 | 1,980万円 | 25.7万円 | 3階 | 77.1㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/02/13 | 2,280万円 | 27.4万円 | 5階 | 83.07㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/01/17 | 2,400万円 | 28.9万円 | 5階 | 83.07㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/08/25 | 1,800万円 | 26.4万円 | 2階 | 68.14㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は16.26万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（14.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.8%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/21 | イトーピア枚岡公園弐番館 東大阪市東豊浦町 | 額田駅7分 | 980万円 | 14.5万円 | 67.54㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1997年 | 63戸 | RC |
| 2025/09/17 | ウィライブ・グリーンプラザ 東大阪市善根寺町二丁目 | 新石切駅33分 | 1,150万円 | 17.5万円 | 65.63㎡ | 3DK | 5階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 88戸 | RC |
| 2024/10/10 | ディオ・フェルティ石切 東大阪市日下町一丁目 | 石切駅11分 | 890万円 | 14.6万円 | 60.9㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 西 | 1993年 | 90戸 | RC |
| 2023/08/25 | ディオ・フェルティ枚岡 東大阪市立花町 | 額田駅7分 | 1,030万円 | 16.5万円 | 62.35㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 西 | 1994年 | 78戸 | RC |
| 2024/11/13 | レックスヒルズ枚岡 東大阪市出雲井本町 | 枚岡駅2分 | 1,280万円 | 17.8万円 | 71.82㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 西 | 1998年 | 73戸 | RC |
| 2025/04/20 | ライオンズマンション瓢箪山 東大阪市六万寺町三丁目 | 瓢箪山駅19分 | 877万円 | 14.8万円 | 59.1㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 西 | 1996年 | 96戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6.5%上昇、東大阪市では10.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（14.5万円）は東大阪市の平均と比較して32.9%割安です。