1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
35.6万円/㎡
前年比-7.1%
東大阪市
40.4万円/㎡
前年比+27.0%
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イトーピア枚岡公園弐番館
大阪府東大阪市東豊浦町
近鉄奈良線 / 額田駅 徒歩5分
1997年築 / 6階建 / 63戸 / RC造
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5階 / 83.07㎡の場合
相場
2,198万円
26.5万円/㎡
1,396
1,931
2,465
2,999
AI査定結果
推定相場価格
2,198万円
26.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,931万円〜2,465万円
23.2万円/㎡〜29.7万円/㎡
推定賃料
8.6万円
0.10万円/㎡
推定利回り
5.8%
最終更新日: 2025年12月6日
イトーピア枚岡公園弐番館
1,780万円（21.4万円/㎡）/ 5階 / 83.07㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は24.63万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/16 | 1,780万円 | 21.4万円 | 5階 | 83.07㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/10/20 | 1,980万円 | 23.8万円 | 5階 | 83.07㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/09/25 | 1,680万円 | 20.2万円 | 4階 | 83.07㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/07/11 | 1,780万円 | 23.1万円 | 3階 | 77.1㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/06/15 | 1,980万円 | 25.7万円 | 3階 | 77.1㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/02/13 | 2,280万円 | 27.4万円 | 5階 | 83.07㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/01/17 | 2,400万円 | 28.9万円 | 5階 | 83.07㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/08/25 | 1,800万円 | 26.4万円 | 2階 | 68.14㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は23.57万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/16 | イトーピア枚岡公園弐番館 東大阪市東豊浦町 | 額田駅5分 | 1,780万円 | 21.4万円 | 83.07㎡ | 4LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1997年 | 63戸 | RC |
| 2024/11/09 | エリオス東大阪 東大阪市川俣二丁目 | 高井田駅11分 | 2,180万円 | 25.5万円 | 85.44㎡ | 4LD | 5階 / 8階建 | 南西 | 1995年 | 53戸 | RC |
| 2023/08/02 | 高井田アーバンコンフォート 東大阪市川俣一丁目 | 高井田駅5分 | 1,680万円 | 26.7万円 | 62.85㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南西 | 1995年 | 52戸 | RC |
| 2023/12/26 | コスモ布施 東大阪市足代一丁目 | 布施駅5分 | 1,980万円 | 26.3万円 | 75.36㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1993年 | 74戸 | RC |
| 2025/02/26 | メゾンドールアクエスト東大阪 東大阪市本庄西一丁目 | 荒本駅8分 | 1,550万円 | 23.1万円 | 67.19㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 南 | 1998年 | 44戸 | RC |
| 2025/11/04 | ライオンズマンション八戸ノ里壱番館 東大阪市御厨東一丁目 | 八戸ノ里駅11分 | 1,480万円 | 21.4万円 | 69.23㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 東 | 1993年 | 54戸 | SRC |
| 2025/10/20 | 太平パシフィック源氏ケ丘 東大阪市源氏ケ丘 | 長瀬駅9分 | 1,700万円 | 24.6万円 | 69.2㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1995年 | 44戸 | RC |
| 2025/08/12 | 東急ドエル・アルス東大阪吉田 東大阪市島之内一丁目 | 吉田駅9分 | 1,628万円 | 26.1万円 | 62.42㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1996年 | 44戸 | SRC |
| 2024/06/02 | ローレルコート吉田本町 東大阪市吉田本町三丁目 | 吉田駅4分 | 1,630万円 | 23.1万円 | 70.64㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 32戸 | RC |
| 2024/04/12 | グラン・コート友井 東大阪市友井五丁目 | 弥刀駅11分 | 1,680万円 | 23.7万円 | 71㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 2002年 | 30戸 | RC |
| 2024/03/18 | グランドコートトモイ 東大阪市友井五丁目 | 弥刀駅11分 | 1,680万円 | 23.7万円 | 71㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 2002年 | 30戸 | RC |
| 2025/09/17 | ウィライブ・グリーンプラザ 東大阪市善根寺町二丁目 | 新石切駅33分 | 1,150万円 | 17.5万円 | 65.63㎡ | 3DK | 5階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 88戸 | RC |
| 2024/08/05 | アウルスクエア・ザ・イーストシティ壱番館 東大阪市中石切町五丁目 | 新石切駅14分 | 1,780万円 | 24.3万円 | 73.15㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 1992年 | 52戸 | SRC |
| 2025/09/19 | ライオンズマンション若江東壱番館 東大阪市若江東町二丁目 | 若江岩田駅14分 | 1,880万円 | 24.9万円 | 75.62㎡ | 3LDK | 13階 / 15階建 | 南 | 1992年 | 85戸 | SRC |
| 2024/04/16 | イトーピア新石切 東大阪市西石切町二丁目 | 新石切駅4分 | 1,480万円 | 21.1万円 | 70.24㎡ | 3SLDK | 1階 / 6階建 | 東 | 1995年 | 30戸 | RC |
| 2025/11/19 | ディオ・フェルティ石切 東大阪市日下町一丁目 | 石切駅11分 | 1,390万円 | 21.8万円 | 63.8㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 西 | 1993年 | 90戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.1%下落、東大阪市では27%上昇しています。
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